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appartement à vendre 3 pièces - 69,26 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 1657

426 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.26 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VUE IMPRENABLE - SECTEUR FALAISES - APPARTEMENT T3 VUE PORT ET MER + PARKING + ASCENSEUR ***

Venez découvrir ce coquet et spacieux appartement T3 entièrement meublé avec goût au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et place de parking dans lequel vous n'aurez qu'à déposer vos valises !
En front de mer, à proximité des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable à 180° sur l'Avant-port, les Falaises et la mer !
Dès l'entrée vous découvrirez un hall desservant une première salle d'eau avec wc, un placard et une porte donnant accès à la cuisine indépendante équipée avec sa terrasse privative et sa vue mer.
Dans son prolongement vous trouverez un spacieux et lumineux séjour de près de 30m² donnant sur une loggia avec sa vue imprenable sur le port et la mer.
Coté nuit vous trouverez deux chambres, une deuxième salle de bain, et WC séparé.
Vous disposez d'une place de parking pour un confort optimal d'une vie de famille en vacances ou en résidence principale !
Coup d'œil sur les prestations : menuiseries en double vitrage aluminium.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • dégagement chambre (2,9 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • terrasse ext (15,5 m2)
    • Balcon (7 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 1404 €

À proximité

  • Plages
  • Restaurants
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 291
  • Charges courantes par an : 1493,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA409kWh/m²/an
36kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/07/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1942,0 € pour 2020

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