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maison à vendre 6 pièces - 149,20 m2 AGDE - 34

Ref : 1788

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 149.2 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

** AGDE - VILLA T6 + Garage de 90m² **

Agde, à deux pas de toutes les commodités (La Poste, Crédit Agricole), du marché se tenant tous les jeudis et des commerces, à 5 minutes à pied de la gare et du Moulin des Evêques, découvrez cette agréable villa T6 des années 1970 de près de 150m² habitables. Bâtie sur une parcelle de 232m² en limite de propriété sur trois faces, cette villa vous offrira un agréable extérieur de plus de 40m².
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un spacieux garage de plus de 90m² accessible depuis la rue, lui offrant plusieurs fonctionnalités (stationnement, cave, atelier, WC et accès à l'extérieur).
À l'étage, elle vous accueille dans un hall d'entrée qui dessert l'accès à l'habitation principale, ainsi qu'à une pièce de 13m² pouvant être aménagée pour une activité professionnelle ou personnelle indépendante. L'habitation principale quant à elle se compose d'un cellier, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé, qui viennent agrémenter l'espace de vie de près de 35m². Une cuisine aménagée et équipée semi-indépendante, et un séjour lumineux de 23m² vous y attendent. Le tout prolongé par une agréable véranda de plus de 13m² exposée Sud-Ouest.
Au dernier niveau de cette habitation, deux nouvelles chambres y sont présentes et son complétées par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que deux espaces sous-toiture aménageables pour un total de plus de 50m². Cette villa dispose au total d'une superficie utile de plus de 315m².
Cette villa pleine d'atouts dispose de spacieux volumes, d'un agréable agencement, et d'un fort potentiel pour mieux lui permettre de répondre à vos attentes.
Vous recherchez une maison sur le littoral méditerranéen, où la douceur de vivre se conjugue au quotidien ? Une visite s'impose ! Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer vous accompagneront avec plaisir et de manière personnalisée dans votre projet d'achat immobilier. A bientôt dans votre agence !

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Vue globale

  • Surface totale : 316,8 m2
  • Surface habitable : 149,2 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall dentrée (3,7 m2)
    • Entrée (11,1 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Bureau (13,1 m2)
    • Cellier (8,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Véranda (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • COMBLES (14,8 m2)
    • COMBLES (47,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1975
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 janvier 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 284
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 76
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Tristan vermot-desroches , agent commercial (RSAC 844526350)

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