maison à vendre 6 pièces - 149,20 m2 AGDE - 34
299 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Agde, à deux pas de toutes les commodités (La Poste, Crédit Agricole), du marché se tenant tous les jeudis et des commerces, à 5 minutes à pied de la gare et du Moulin des Evêques, découvrez cette agréable villa T6 des années 1970 de près de 150m² habitables. Bâtie sur une parcelle de 232m² en limite de propriété sur trois faces, cette villa vous offrira un agréable extérieur de plus de 40m².
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un spacieux garage de plus de 90m² accessible depuis la rue, lui offrant plusieurs fonctionnalités (stationnement, cave, atelier, WC et accès à l'extérieur).
À l'étage, elle vous accueille dans un hall d'entrée qui dessert l'accès à l'habitation principale, ainsi qu'à une pièce de 13m² pouvant être aménagée pour une activité professionnelle ou personnelle indépendante. L'habitation principale quant à elle se compose d'un cellier, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé, qui viennent agrémenter l'espace de vie de près de 35m². Une cuisine aménagée et équipée semi-indépendante, et un séjour lumineux de 23m² vous y attendent. Le tout prolongé par une agréable véranda de plus de 13m² exposée Sud-Ouest.
Au dernier niveau de cette habitation, deux nouvelles chambres y sont présentes et son complétées par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que deux espaces sous-toiture aménageables pour un total de plus de 50m². Cette villa dispose au total d'une superficie utile de plus de 315m².
Cette villa pleine d'atouts dispose de spacieux volumes, d'un agréable agencement, et d'un fort potentiel pour mieux lui permettre de répondre à vos attentes.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 316,8 m2
- Surface habitable : 149,2 m2
- Surface terrain : 232 m2
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Nombre de pièces : 6
- Hall dentrée (3,7 m2)
- Entrée (11,1 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Séjour (23,7 m2)
- Dégagement (6,7 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- Bureau (13,1 m2)
- Cellier (8,1 m2)
- WC (1,9 m2)
- Véranda (13,1 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 3 (14,6 m2)
- Chambre 4 (16,7 m2)
- Degagement (4,6 m2)
- Combles (14,8 m2)
- Combles (47,6 m2)
Équipements
Les plus
garage
Terrasse
Dégagée
Général
- garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière à gaz electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crépi
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, poutres
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1975
- Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2021