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maison à vendre 10 pièces - 265,08 m² POMEROLS - 34

Ref : 1809

129 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 10 pièces - 265.08 m2 - POMEROLS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer

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Description

*** MAISON DE VILLE + LOCAL COMMERCIAL ***
Au cœur de Pomerols, ville en pleine expansion, à 2 pas des commerces, de la place du marché et des commerces de proximité, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme et de caractère au multiple potentiel!
En rez-de-chaussée, un plateau de près de 80m² accueille une ancienne pizzeria avec four à bois, une arrière cuisine et ses 2 salles de réception. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un large escalier en pierre vous emmène au 2ème niveau desservant 2 chambres et une salle de bain avec en son prolongement une pièce de vie baignée de lumière, de plus de 70m² sous une belle hauteur de plafond de plus de 4m donnant sur un balcon.
Enfin, vous accèderez au 3ème et dernier niveau accueillant une salle d'eau, 2 chambres, un dressing et un WC indépendant.
Une rénovation totale est à envisager.
Les + qui font la différence : Les volumes - Le secteur calme - Le potentiel
***
Un projet d'investissement ? Une envie de vivre avec son propre local à proximité ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute !

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Vue globale

Surface totale : 267,1 m²
Surface habitable : 265,1 m²
Nombre de pièces : 10
- Local commercial (71,8 m²)
- WC 1 (2,1 m²)
- Chambre 1 (11,9 m²)
- Salle de bains 1 (16,6 m²)
- Séjour (70,2 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Cellier (2 m²)
- Entrée (7,5 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- WC 2 (2,0 m²)
- Chambre 2 (15,2 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Chambre 5 (14,3 m²)
- Salle d'eau 2 (12,4 m²)

Équipements

Les plus

rue

Rue

Général

rue
WC séparés
Chauffage : Central chaudière
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépis
Poutres
Local commercial

À savoir

Travaux à prévoir : Rénovation totale Seul le dernier étage est en PVC double vitrage
Taxe foncière : 1427 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Commerces
Ecole

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: True
    bien.dpe_en_cours: False

logement très performant

183

KWh_EP/m².an

57 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

57 kgCO₂/m2
.an

émissions de CO₂ très importantes

Cette maison a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
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Date du DPE : 06/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4250,0 € pour 2021

Bien proposé par Sandrine marhuenda , agent commercial (RSAC 802649004)

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