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appartement à vendre 2 pièces - 27,79 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 1839

119 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 27.79 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

** EN EXCLUSIVITE AU CAP D'AGDE SECTEUR PINEDE **

** T2 MEZZANINE + TERRASSE + PARKING **
Dans le secteur prisé du quartier de la Pinède, aux portes de la futur rambla et de ses commerces, découvrez cet appartement T2 + mezzanine de 43 m² de superficie utile, au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée d'essences Méditerranéennes, à faibles charges.
A quelques minutes des commerces de proximité du Cap d'Agde et de l'espace commercial Hyper U Grand Cap, à 15 minutes à pied de la plage de la Roquille et du port de plaisance, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son charme.
Au premier étage de son bâtiment, il vous accueille dans un lumineux espace de vie de près de 20m², où sa cuisine ouverte aménagée et équipée, a pu trouver sa place aux côtés du séjour. Celui-ci se prolonge par une agréable terrasse exposée Sud/Est de près de 7m². Il dispose au même niveau d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un espace mezzanine de 7m² vous permettra de prétendre à deux couchages supplémentaires.
Parfaitement entretenu, ses menuiseries ont été rénovées récemment et équipées de volets roulants électriques. Pour plus de confort et de tranquillité, une place de parking privative est vendue avec cet appartement.
A la recherche d'un pied-à-terre idéal, à deux pas des plages de la Méditerranée ? D'un investissement locatif saisonnier, dont vous pourrez profiter à loisir ? Votre conseiller CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde saura vous présenter le bien correspondant aux attentes de votre projet d'acquisition.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,0 m2
  • Surface habitable : 27,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (17,7 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Terasse (6,6 m2)
    • mezzanine 1,80 (0,5 m2)
    • Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Mezzanine, parc, placards, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Portail automatique

À savoir

  • Taxe foncière : 725 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 145
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
298
KWhEP/m2.an
23 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 890,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches , agent commercial (RSAC 844526350)

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