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maison à vendre 4 pièces - 51,65 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 1899

201 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 51.65 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** MAISON AU GRAU D'AGDE - IDEALEMENT SITUÉE ***

A proximité des commerces, de la mer et à quelques mètres seulement des bords de l'Hérault, venez découvrir cette maison de plus de 50 m².
Dès l'entrée vous arriverez sur un séjour avec en son prolongement une cuisine équipée donnant accès à une véranda.

Au premier étage, vous trouverez une première chambre équipée d'une baignoire, ainsi qu'une pièce ouverte donnant sur un balcon carrelé avec vue sur le jardin.
Enfin le deuxième étage, vous donne accès à une chambre en mezzanine vous offrant un espace de rangement et un coin douche.

Quelques rénovations sont à prévoir pour faire de cette charmante maison votre havre de paix !

Les + qui font la différence: la situation géographique du bien, ravalement de façade effectué.
Idéale pour tout projet; résidence principale, de vacances ou encore investissement locatif.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour tous vos projets! N'attendez plus!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,4 m2
  • Surface habitable : 51,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (5,9 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Véranda (5,0 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Chambre 1 etage (8,5 m2)
    • Mezzanine (11,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • terrasse entrée (40 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Crépis
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 96,6 €
  • Taxe foncière : 700 €

À proximité

  • Plages
  • Commerces
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 105,61 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
304
10
GES
10

Date du DPE : 13/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1310,0 € pour 2021

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