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maison à vendre 5 pièces - 93,96 m2 VIAS - 34

Ref : 2007

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.96 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

** VIAS - MAISON A RENOVER ***
En plein cœur du village, à proximité de toutes les commodités de la commune et à 7min de la plage , venez découvrir cette agréable maison de village T5 de plus de 94m² habitable et 165m² de superficie totale qui vous séduira par son charme et son caractère.
Celle-ci dispose en au premier étage d'un séjour/cuisine lumineux, à mettre à votre goût; accompagnée de placards de rangement.
Cet étage est complété par une chambre spacieuse de plus de 12m² jouxtant une salle d'eau avec WC.
A cet étage vous accèderez à une magnifique terrasse de 25m² au calme et sans vis à vis.
Au deuxième et dernier étage vous trouverez une chambre ouverte sur le pallier, une chambre et son dressing de 7m².
enfin en RDC vous aurez accès à un garage de 34m² une cour dans son prolongement et une dépendance avec deux chambres et un salon, le tout indépendant du reste de la maison.
Nous vous proposons une maison à fort potentiel qui vous offre plusieurs projets! Résidence principale et familiale, investissement locatif...
Les + qui font la différence : Proximité du centre du village et commerces, investissement dans la rénovation.

Toute l'équipe Century 21 Vue sur Mer vous accompagne pour échanger autour d'un café, sur l'ensemble de vos projets immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,5 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dressing (7,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Garage (34 m2)
    • Terasse (25 m2)
    • cours (12,5 m2)
    • Dependance (27 m2)
    • Couloir etage (3,7 m2)
    • Salle deau etage (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Placards, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : rénovation totale à prévoir
  • Taxe foncière : 1343 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Restaurants

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
405
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/06/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410,0 € et 3290,0 € pour 2021

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