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maison à vendre 3 pièces - 41,10 m2 VIAS PLAGE - 34

Ref : 2113

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 41.1 m2 - VIAS PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VIAS-PLAGE - MAISON T3 + PARKING ***
Vous rêvez d'un pied à terre au soleil, à deux pas des plages de la Méditerranée ? La commune de Vias, avec ses 5 kilomètres de sable fin, ses paysages sauvages de lagunes naturelles et ses nombreuses activités (sportives et culturelles, découverte du Canal du Midi...)mais également son avenue avec ses nombreux restaurants et commerces, offrent un cadre idéal pour toute la famille, le tout à proximité du parc d'attraction Fabrikus World.

Venez découvrir cette villa au sein d'une résidence sécurisée avec portail automatique . Elle se compose dès son entrée d'un séjour lumineux avec sa cuisine équipée et aménagée.
Dans le prolongement et pour votre confort vous trouverez une chambre avec placard une salle d'eau, et un WC séparé

Pour accueillir famille, petits enfants ou amis l'étage est composé d'une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires.
Pour votre confort, cette maison est dotée d'une place de parking privative et d'un cellier offrant l'accès à une cour.
***
Les + qui font la différence : commerces à proximité (2 minutes à pied), vie de plain pied, une terrasse de plus de 28m² entièrement carrelée, parking visiteurs au sein de la résidence.
***
Les conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde, très implantés sur le secteur littoral, se tiennent à votre écoute pour découvrir votre projet et vous faire visiter cette maison pleine de charme!

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Vue globale

  • Surface totale : 86,0 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Surface terrain : 26 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (17,0 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Mezzanine (13,4 m2)
    • cours (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 52 €
  • Taxe foncière : 644 €

À proximité

  • Bus
  • Plages
  • Commerces
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 624,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 870,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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