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appartement à vendre 3 pièces - 44,04 m2 AGDE - 34

Ref : 2250

69 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 44.04 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** EN EXCLUSIVITE SUR AGDE - APPARTEMENT T3 ***
Dans le centre-ville de la commune à quelques centaines de mètres des berges de l'Hérault, de ses balades à vélo ou à pieds, et des allées du marché venez découvrir cet agréable appartement T2 bis entièrement rénové récemment. Proche de toutes les commodités du quotidien, des petits commerces et des grandes surfaces accessibles facilement en voiture ou en bus, il saura vous séduire par son emplacement central.
Implanté au 1er étage de son bâtiment, dans une copropriété bénévole à faibles charges, il vous accueille dans une confortable pièce de vie de près de 25m². Celle-ci dispose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (machine à laver, lave-vaisselle encastré, plaque de cuisson et réfrigérateur) et d'un espace séjour/salle à manger avec cheminée fonctionnelle. Cet espace de vie dessert l'accès à un premier espace nuit avec placard, prolongé d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé. Une seconde chambre avec placard est également accessible depuis le dégagement.
Entièrement rénové, vendu meublé, et parfaitement entretenu il dispose d'une agréable luminosité naturelle et d'une fonctionnalité grâce à ses multiples placards.
Cet appartement est un excellent placement locatif saisonnier (6% de rentabilité nette), mais saura aussi répondre à vos besoins de résidence principale ou secondaire Agathoise.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour tous vos projets ! N'attendez-plus !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,4 m2
  • Surface habitable : 44,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (23,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (6,3 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Cheminée, placards
  • Cheminée

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 473 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Espace commercial Grand Cap

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 345,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1030,0 € pour 2021

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