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maison à vendre 5 pièces - 139,79 m2 AGDE - 34

Ref : 2296

700 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 139.79 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** EN EXCLUSIVITÉ SUR AGDE - VILLA NEUVE T5 + GARAGE + PISCINE ***
Dans un secteur prisé de la commune, connu pour son calme et sa proximité de l'ensemble des commodités de la commune (Zone Commerciale Intermarché, collège, lycée et médecins) venez découvrir cette agréable villa contemporaine T5 de près de 140m² habitables avec son garage et sa piscine à l'abris des regards.
Achevée en 2021 et édifiée en trois faces, elle vous propose modernité et fonctionnalité.
Poussez la porte et découvrez un espace de vie de près de 80m² baigné de lumière par ses larges ouvertures et grâce à son exposition idéale. En prolongement du séjour, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée (four, lave-vaisselle encastré, hotte aspirante).
Côté nuit, une suite parentale avec WC séparé de plus de 20m² vous y attends sur le plain-pied de cette magnifique villa.
A l'étage vous trouverez trois chambres dont une donnant sur une spacieuse terrasse avec vue sur la piscine. Une salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent cet étage.
Et ce n'est pas tout ! Les extérieurs vous proposent un extérieur arboré et aménagé avec goûts mais surtout doté d'une piscine au sel maçonné en carrelage de pierre de Bali.
Pour votre confort un garage carrelé de 23m² pouvant faire office de dépendance avec une troisième salle d'eau agrémentent ce bien.
Ses prestations de qualité, sa fonctionnalité et son confort répondront à vos attentes de future résidence principale agathoise !
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour tous vos projets ! Vous êtes à la recherche de votre futur cocon ? N'hésitez pas à nous contacter !

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Vue globale

  • Surface totale : 157,8 m2
  • Surface habitable : 139,8 m2
  • Surface terrain : 381 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (78 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Suite parentale (20,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,2 m2)
    • Salle d'eau 3 (3 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1449 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)833kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615,0 € et 850,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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