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maison à vendre 4 pièces - 114,42 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 2300

404 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 114.42 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** MARSEILLAN VILLE - MAISON T4 + GARAGE ***

En exclusivité située à quelques minutes à pied du centre de Marseillan, de son marché, et de son charmant port, découvrez cette maison entièrement rénové l'an dernier avec goût et des matériaux de qualités.

Elle s'ouvre sur une vaste entrée desservant un lumineux séjour aux grandes baies vitrées de plus de 27m² avec un accès direct à une cuisine de plus de 15m².
Coté nuit, le rez-de-chaussée vous offre une suite parentale de près de 19m² composé d'une salle d'eau avec WC.
Un accès à une buanderie, des WC séparés et à un garage de 18m² complètent ce niveau.
A l'étage découvrez deux belles chambres mansardées, une salle d'eau lumineuse et des wc séparés.
***
Les + qui font la différences : terrain piscinable, secteur recherché, proximité des écoles maternelles et élémentaires.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,5 m2
  • Surface habitable : 114,4 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Suite parentale (19,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1590 €

À proximité

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  • Restaurants

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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