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maison à vendre 3 pièces - 51,01 m2 VIAS PLAGE - 34

Ref : 2313

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 51.01 m2 - VIAS PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON T3 + GARAGE + PARKING - RÉSIDENCE AVEC PISCINE ***

A proximité de la plage et des commerces, dans une résidence sécurisée avec piscine et terrain de pétanque, venez découvrir cette maison vous offrant dès son entrée une belle terrasse carrelée de plus de 25 m² sur laquelle vous pourrez profiter d'un barbecue.
Poussez la porte d'entrée, vous arriverez sur un séjour-cuisine spacieux et lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée. Un escalier vous conduira ensuite au premier étage menant à la partie nuit.
Un WC séparé complète ce niveau.
Pour l'étage, il est composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Pour votre confort, un garage et plus de 20 m² avec une mezzanine pour le rangement et une place de parking privative est disponible avec la maison ! Par le garage, vous trouverez également un accès à une deuxième terrasse de près de 8m².
***
Les + qui font la différence: vendue meublées, capacité de nombreux couchages, stationnement.
***
N'attendez plus, venez visiter ce bien sans tarder. Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour réaliser l'ensemble de vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 107,6 m2
  • Surface habitable : 51,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (25,2 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (20,5 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,7 m2)
    • Terrasse (25,9 m2)
    • Terrasse 2 (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 82 €
  • Taxe foncière : 899 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Plages
  • Commerces
  • Grands axes routiers

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 970,0 € pour 2021

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