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maison à vendre 5 pièces - 121,74 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 2356

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 121.74 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR ROCHELONGUE - VILLA D'EXCEPTION T5 AVEC PISCINE ET JACCUZI ***
A moins de 300m des plages du Cap d'Agde et du Grau d'Agde, venez découvrir cette superbe villa contemporaine avec une vie de plain-pied aux conditions de présentations modernes et soignés.
Poussez la porte, et découvrez une entrée s'ouvrant sur un séjour-cuisine de plus de 46m² baigné de lumière par ses baies vitrée avec en son prolongement un salon semi-enterré avec à proximité un brasero, un jacuzzi, une piscine avec paroi de verre et système au sel, le tout dans un environnement arboré, maitrisé et paysagé.
Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale s'offre à vous avec sa salle d'eau et son dressing.
A l'étage, un vaste pallier lumineux dessert trois chambres avec placards et salles d'eau privatives, ainsi qu'un WC indépendant.
Coup d'œil sur les prestations : Climatisation gainable, ouverture et fermeture centralisée, éclairage automatique, système d'alarme, puits de lumière.
***
Vos conseillers CENTURY 21 sont là pour vous accompagner sur tous vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,7 m2
  • Surface habitable : 121,7 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (46 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Suite parentale (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau 1 (2,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau 3 (2,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • dégagement haut (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Piscine

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Enduits
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Alarme
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2006 €

À proximité

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  • Plages
  • Restaurants

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA57kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/07/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 485,0 € pour 2020
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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