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maison à vendre 3 pièces - 71,12 m2 AGDE - 34

Ref : 2451

283 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 71.12 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T3 + GARAGE ***

Situé dans un secteur calme et recherché de la commune d'Agde, découvrez cette charmante maison de 2009.
Sur une parcelle de 151m² elle vous offre un jardin arrière de plus de 41 m².
Elle s'ouvre sur une entrée vous donnant accès au garage et à l'espace de vie , prolongé par une véranda au niveau de la cuisine vous donnant accès au jardin exposé Sud.
A l'étage, découvrez deux belles chambres avec placard, dont une avec une terrasse. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau.
Pour votre confort un stationnement est également privatif devant la maison en plus du garage.
A quelques minutes des commerces de proximités et des écoles, cette villa est idéale pour accueillir votre famille.
***
Votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde, vous reçoit pour échanger avec vous sur l'ensemble de vos projets immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Surface terrain : 151 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • dégagement haut (5,2 m2)
    • Garage (22,2 m2)
    • Veranda (7,2 m2)
    • jardin (41,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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  • Collège
  • Lycée
  • Espace commercial Grand Cap
  • Hôpital
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 920,0 € pour 2022
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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