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maison à vendre 4 pièces - 94,38 m2 AGDE - 34

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321 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 94.38 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T4 VIE DE PLAIN PIED + GARAGE ***

Vous cherchez une maison T4 dans un secteur calme et sécurisé d'Agde ? Ne cherchez plus ! Cette maison vous séduira par ses nombreux atouts.

Poussez la porte et découvrez en rez-de-chaussée un hall desservant une chambre spacieuse avec placard et climatisation ainsi que sa salle d'eau.
Pour l'espace de vie une cuisine aménagée et équipée indépendante vous attend avec en son prolongement un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin. Profitez de cette belle pièce de vie pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ou pour simplement vous détendre après une longue journée de travail.

À l'étage venez découvrir deux chambres qui vous offriront tout le confort dont vous avez besoin pour un repos optimal. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
La résidence est sécurisée pour votre tranquillité d'esprit. Vous pourrez vous y sentir en sécurité et en toute sérénité.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 111,8 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 188 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • dégagement haut (1,7 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Dégagement haut (4,3 m2)
    • Chambre 2 etage (11,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (17,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 1668 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Autoroute
  • Ecole
  • Espace commercial Grand Cap
  • Espace commercial Portes du Littoral
  • Gare
  • Lycée
  • Hôpital

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 234,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1190,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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