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appartement à vendre 2 pièces - 42,66 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2525

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.66 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE CAP D'AGDE - SECTEUR FALAISES ***

Coup de cœur ! A proximité de toutes les commodités (transports en communs, restaurants, commerces...), à moins de 2 minutes du Port du Cap d'Agde, nous vous proposons dans une résidence sécurisée avec piscine cet appartement T2 cabine rénové.
La pièce de vie dessert une cuisine récente, aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec une exposition idéal mais surtout une vue des plus agréable.
Coté nuit une vrais chambre avec cabine complèteras cette appartement.
Il conviendra parfaitement à ceux qui cherchent une résidence secondaire pour profiter de vacances en famille ou pour un investissement locatif, grâce à sa situation idéale et ses aménagements pratiques.
Les + qui font la différence: Ascenseur dans la résidence, aucun travaux à prévoir, vendu entièrement meublé, possibilité d'acquérir un parking en sus.

***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute et auront plaisir à vous présenter cet appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,8 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • placard2 (0,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (7,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Port

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Façade ( 2 ans )
  • Taxe foncière : 700 €
  • Charges de copropriété : 98 €

À proximité

  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Port
  • Plages
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 564
  • Charges courantes par an : 1176,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22841kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 03/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1060,0 € pour 2022
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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