maison à vendre 7 pièces - 188 m2 LE GRAU D AGDE - 34
735 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un secteur prisé pour son calme et son côté résidentiel, à 700m de la plage venez découvrir cette agréable villa T7 de 188m² habitables.
Cette maison pleine de charme dispose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale.
Un grand espace de vie climatisé de près de 75m2 vous offre cuisine équipée et aménagée le tout ouvert sur un jardin arboré et surtout une piscine à débordement 10 x 4,50 qui vient rendre cet extérieur unique.
Côté nuit, en rez de chaussée vous trouverez trois chambres climatisées, toutes ayant un accès à l'extérieur de la villa et à la piscine.
L'étage vous offrira trois chambres spacieuse avec placards et une terrasse privative.
N'attendez-plus pour venir découvrir ce bien rare aux finitions de qualité sur un secteur très recherché!
Les plus qui font la différence : Revenus locatifs sur la période estival entre 40 000 euros et 50 000 euros, climatisation, la vie de plain pied.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 188 m2
- Surface habitable : 188 m2
- Surface terrain : 900 m2
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Nombre de pièces : 7
- couloir 2 (17,3 m2)
- couloir chambre (6,7 m2)
- Séjour/Cuisine (75 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
autre
Jardin
Général
- autre : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Volets roulants électriques
- Piscine
- Climatisation réversible
- Abri de jardin
- Portail automatique
- Clôture
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 3000 €
À proximité
- Restaurants
- Plages
- Mer
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2021