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maison à vendre 3 pièces - 65,09 m2 AGDE - 34

Ref : 2586

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 65.09 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T3 + TERRASSE + GARAGE ***

Dans un secteur en pleine expansion et renouvellement, à proximité des commodités du quotidien, venez découvrir cette villa alliant modernité et confort.
En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez une pièce à vivre climatisée qui s'ouvre sur une terrasse de près de 14m². Composé d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ( Hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur), elle vous offre avec son espace dinatoire un agréable lieu de vie de près de 27m².
Également, un WC séparé complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC séparé.
Pour votre confort vous disposez d'une place de parking et un garage avec sa mezzanine pour du rangement supplémentaire.
Coup d'œil sur les prestations : Climatisation réversible, ballon thermo dynamique, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 95,0 m2
  • Surface habitable : 65,1 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,4 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • Garage (14,1 m2)
    • Terrasse (13,6 m2)
    • dégagement chambre (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 15 €
  • Taxe foncière : 1145 €

À proximité

  • Espace commercial Grand Cap
  • Lycée
  • Collège

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 184,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,0 € et 470,0 € pour 2021

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