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appartement à vendre 2 pièces - 22,94 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2631

161 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 22.94 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE CAP D'AGDE - APPARTEMENT T2 VUE MER + PARKING ***

Au sein d'une résidence sécurisée et située en plein cœur du secteur Richelieu, à deux plages des longues étendues de sable fin et de tous les commerces de première nécessité découvrez ce joli T2 de près de 23m² habitables à la vue dégagée. Dans un ensemble immobilier avec piscine, terrain de pétanque, ascenseur et accès direct piéton aux plages, cet appartement n'attend plus que vos valises.
Implanté au deuxième étage de son bâtiment avec ascenseur, il dispose d'une appréciable pièce de vie baignée de lumière naturelle. Celle-ci dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un extérieur. Idéalement exposée Sud/Ouest, cette pièce de vie vous permet d'accéder à une terrasse couverte de près de 6m² à la vue imprenable sur l'étang, et la mer. Cet appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec placard, et d'un parking privatif.
Vendu entièrement meublé.
***
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif saisonnier, ou une future résidence secondaire, l'ensemble des conseillers de votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont disponibles et à l'écoute de vos besoins pour vous permettre d'avancer dans les meilleures conditions à chaque étape de vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 28,4 m2
  • Surface habitable : 22,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (14,4 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Balcon (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Mer

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc
  • Piscine
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 107 €
  • Taxe foncière : 615 €

À proximité

  • Mer
  • Restaurants
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Espace commercial Grand Cap
  • Centre-Port du Cap d'Agde

Copropriété

  • Nombre de Lots : 161
  • Charges courantes par an : 1282,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 590,0 € pour 2021

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