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Maison à vendre - 7 pièces - 145 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 7 pièces - 145 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 125

*** EN EXCLUSIVITE - RARE SUR LE SECTEUR ***
Au cœur des vignes, à 5 minutes de Marseillan et 10 minutes d'Agde, découvrez cette villa T7 de 145 m², située au calme, dans un quartier résidentiel recherché. Bâtie en position dominante sur une parcelle de 1210 m², cette maison languedocienne pleine de charme vous offre une qualité de vie rare.
Elle dispose d'une pièce de vie de 57 m², organisée autour de trois espaces aux agréables volumes : un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée semi-ouverte. Le séjour est prolongé par une première terrasse, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine d'été, avec vue sur le jardin arboré et la piscine. De quoi vous offrir une vie autant à l'intérieur, qu'à l'extérieur, pour profiter pleinement des journées estivales.
Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez deux nouvelles chambres avec placards, une salle d'eau, un bureau ouvert et lumineux, ainsi qu'une salle de jeux mansardée.
Bâtie sur un sous-sol total de près de 80 m², cette maison typique du Sud vous offre aussi un garage et de grands espaces de rangements : atelier, cave, stockage... Tout peut y être imaginé !
***
Les + qui font la différence : charme, extérieurs entièrement aménagés, dépendance de 12 m² avec chambre et salle d'eau
***
Vous rêvez d'un havre de paix méditerranéen ? Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde se feront un plaisir de vous faire découvrir cette villa à l'environnement privilégié et de vous accompagner dans votre projet.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 210,5 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1210 m2
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (45,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Salle de jeu (16,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Cave (8,4 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Garage (30,3 m2)
    • Dépendance (12,7 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1985
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1245 €
Les performances énergétiques
  • 242
  • 14
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 242 [rang E]

Valeur GES : 14 [rang C]

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10/10

tres bien continuez dans cet esprit tres content aussi bien pour la vente de notre bien que pour l'achat du nouveau Une equipe tres professionnelle …  Lire la suite

Joël et Christine S.
Client Acheteur après compromis de vente
Joël et Christine S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

tres bien continuez dans cet esprit tres content aussi bien pour la vente de notre bien que pour l'achat du nouveau Une equipe tres professionnelle et sympatique

10/10

bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de…  Lire la suite

José G.
Client Acheteur après acte de vente
José G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de mes recherches jusqu a la signature final ont toujour etait a et l ecoute de ce que je rechercher et la en permanance et de tres bon conseil et sa pour mon premier achat merci a toutes l equipes de century 21 DE AGDE

10/10

Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien 

Michelle B.
Client Acheteur après acte de vente
Michelle B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien