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Appartement t3 à vendre - 3 pièces - 57 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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305 000 €
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Appartement t3 à vendre - 3 pièces - 57 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Entre vignobles et mer Méditerranée et à seulement 50 minutes de Montpellier (30 min en train), ce charmant village de pêcheurs, typique du midi méditerranéen saura vous charmer par son authenticité et son environnement

En effet, Marseillan, lové entre bord de mer et garrigues, vous invitera à flâner au gré de ses charmantes ruelles et de son marché humant les saveurs du Sud. Marseillan assure à ses habitants un cadre de vie sein et authentique. Sans oublier bien évidemment, la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de proximité, centres commerciaux,) et des transports en commun.
A quelques minutes à pied seulement du centre du village et en bordure du port de plaisance et de l'étang de Thau (Sète, Bouzigues, Balaruc-les-Bains,), cette nouvelle résidence avec ascenseur reprenant un code architectural décidemment contemporain, accueillera votre futur logement de type 3 pièces sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur l'étang de Thau, le Mont Saint-Clair et même les Pyrénées par beau temps (Pic du Canigou distant d'environ 150 km).

Votre logement de type T3 (2 chambres) d'une surface d'environ 57m² hab ouvrant sur une terrasse d'environ 16m² en exposition Sud/Sud-Est (sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur l'étang de Thau, le Mont-St-Clair,).
Vous retrouverez dans ce logement en cours de réalisation (neuf) toutes les derniers standards de construction (Bâtiment basse consommation RT2012) garantissant un confort de vie au quotidien. Les prestations haut de gamme quant à elles seront choisies par vous-même afin de personnaliser au maximum votre futur logement.

Sont compris dans le prix de vente 2 stationnements sécurisés.
Prix de vente : 305.000 euros (T3 à partir de 257.000 euros et jusqu'à 70m² hab.)
Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits et exonération partielle de taxe foncière. Garantie décennale et de bon fonctionnement. Eligible Loi Pinel /PTZ

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T3
  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 57 m2
    • Séjour (25,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (15,5 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Mixte
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

Les Plus

  • parking couvert
  • Etang de Thau et Mont St-Clair

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 181
  • Charges courantes par an : 1368,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici