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Maison à vendre - 6 pièces - 149 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 149 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 657

« LES LOCAUX DE NOTRE AGENCE SONT ACTUELLEMENT FERMÉS POUR LES RAISONS SANITAIRES QUE NOUS CONNAISSONS, CEPENDANT NOTRE ÉQUIPE EST JOIGNABLE PAR MAIL OU PAR TÉLÉPHONE »

*** PROCHE MARSEILLAN ***
Dans une agréable commune entre vignes et Méditerranée, à 10 minutes de Marseillan, d'Agde, mais également de l'échangeur A9, cette maison de ville T6 de 150 m² saura vous séduire. Son emplacement est idéal, au calme d'un cœur de village proposant toutes les commodités du quotidien (commerces, services, professions médicales, établissements scolaires jusqu'au collège).
En rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage de 100 m², où vous pouvez tout imaginer. Des espaces atelier, buanderie, cave et rangements y sont déjà présents et vous pouvez y stationner aisément plusieurs véhicules.
Au premier étage, vous trouvez l'espace de vie composé d'un séjour de 45 m² ouvert sur une agréable terrasse de 22 m² [l'idéal pour profiter de repas en extérieur !], et d'une cuisine aménagée indépendante et dînatoire. Vous disposez également d'un espace parental avec une chambre de près de 16 m² aux grands placards, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Le deuxième étage comprend quant à lui 4 chambres aux poutres apparentes, dont une avec balcon privatif, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.
***
Les + qui font la différence : rénovation récente, grande fonctionnalité, charme
***
Votre achat immobilier est un acte important ; c'est la réalisation de votre projet de vie. C'est pourquoi, chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous vous accompagnons de manière personnalisée, pour vous offrir le meilleur service. Venez échanger avec nous sur votre projet autour d'un café ! Parlons de vous, parlons bien.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 149,8 m2
  • Surface habitable : 149,8 m2
  • Surface terrain : 142 m2
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Chambre 5 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (12,0 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1940
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 750 €
Les performances énergétiques
  • 118
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 118 [rang C]

Valeur GES : 3 [rang A]

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