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Maison à vendre - 5 pièces - 214,46 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 214,46 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 704

*** RARE ! EN EXCLUSIVITE PROCHE MARSEILLAN ***
A quelques encablures de Marseillan et à 10 minutes de Mèze et Agde, cette maison de ville de 214 m² vous séduira par la qualité de sa rénovation, qui allie le charme de l'ancien aux matériaux modernes.
Dès l'entrée, le ton est donné : pierres et poutres apparentes, du cachet à souhait ! Vous êtes ainsi accueilli dans un agréable un hall d'entrée disposant de multiples placards, qui dessert un espace buanderie avec WC séparé et l'accès à un garage de près de 80 m².
Au premier étage, vous découvrez une pièce de vie climatisée de 41 m², se composant d'un espace séjour salle à manger et d'une cuisine ouverte et aménagée. Par les baies vitrées à galandage, vous accédez à un patio de 40 m² préservé des regards. Un spa encastré vous tend les bras Un véritable havre de paix !
Ce niveau dessert également deux chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage se compose de deux suites parentales d'exception. La première dispose d'une superficie de 50 m², d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, d'un dressing, d'une salle d'eau et s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m². La seconde présente une surface de 32 m², avec salle d'eau et placard aménagé.
Résidence principale ou secondaire de caractère, maison familiale ou chambres d'hôtes... Laissez-vous porter par vos envies !
***
Les + qui font la différence : maison en parfait état sans travaux à prévoir, prestations de qualité (climatisation dans toutes les pièces, menuiseries, plomberie et électricité rénovées), idéal chambres d'hôtes
***
Parce que vous êtes unique et que votre projet l'est tout autant, chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous vous proposons un service entièrement personnalisé. Venez échanger avec nous et découvrir une sélection de biens au plus proche de vos attentes.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 349,5 m2
  • Surface habitable : 214,5 m2
  • Surface terrain : 40,4 m2
    • Entrée (22,1 m 2)
    • Buanderie (15,9 m 2)
    • Séjour/Cuisine (41,7 m 2)
    • Chambre (16,4 m 2)
    • Chambre 2 (14,8 m 2)
    • Salle d'eau (4,6 m 2)
    • Dégagement (8,9 m 2)
    • Placard (0,6 m 2)
    • Suite parentale (49,6 m 2)
    • Suite Parentale 2 (32,5 m 2)
    • Dégagement 2 (7,4 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1942
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Cour
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 922 €
Les performances énergétiques
  • 296
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 296 [rang E]

Valeur GES : 9 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
225
Certifié par Qualitelis

10/10

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’…   Lire la suite

Frédéric P.
Client Acheteur après compromis de vente
Frédéric P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’acquérir un bien à là Tamarissiere

10/10

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétenc…   Lire la suite

Laurent et Armanda B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Armanda B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétences pour nous trouver le bien adapté à nos besoins. Travail irréprochable ! Merci.

10/10

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain  

Arnaud et Elsa R.
Client Acheteur après acte de vente
Arnaud et Elsa R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain