maison à vendre 5 pièces - 214,46 m2 MARSEILLAN - 34

ref: 704
394 000 €
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Description

*** RARE ! PROCHE MARSEILLAN ***
A quelques encablures de Marseillan et à 10 minutes de Mèze et Agde, cette maison de ville de 214 m² vous séduira par la qualité de sa rénovation, qui allie le charme de l'ancien aux matériaux modernes.
Dès l'entrée, le ton est donné : pierres et poutres apparentes, du cachet à souhait ! Vous êtes ainsi accueilli dans un agréable un hall d'entrée disposant de multiples placards, qui dessert un espace buanderie avec WC séparé et l'accès à un garage de près de 80 m².
Au premier étage, vous découvrez une pièce de vie climatisée de 41 m², se composant d'un espace séjour salle à manger et d'une cuisine ouverte et aménagée. Par les baies vitrées à galandage, vous accédez à un patio de 40 m² préservé des regards. Un spa encastré vous tend les bras Un véritable havre de paix !
Ce niveau dessert également deux chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage se compose de deux suites parentales d'exception. La première dispose d'une superficie de 50 m², d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, d'un dressing, d'une salle d'eau et s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m². La seconde présente une surface de 32 m², avec salle d'eau et placard aménagé.
Résidence principale ou secondaire de caractère, maison familiale ou chambres d'hôtes... Laissez-vous porter par vos envies !
***
Les + qui font la différence : maison en parfait état sans travaux à prévoir, prestations de qualité (climatisation dans toutes les pièces, menuiseries, plomberie et électricité rénovées), idéal chambres d'hôtes
***
Parce que vous êtes unique et que votre projet l'est tout autant, chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous vous proposons un service entièrement personnalisé. Venez échanger avec nous et découvrir une sélection de biens au plus proche de vos attentes.

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Vue globale

  • Surface totale : 349,5 m2
  • Surface habitable : 214,5 m2
  • Surface terrain : 40,40 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (22,1 m 2)
    • Buanderie (15,9 m 2)
    • Séjour/Cuisine (41,7 m 2)
    • Chambre (16,4 m 2)
    • Chambre 2 (14,8 m 2)
    • Salle d'eau (4,6 m 2)
    • Dégagement (8,9 m 2)
    • Placard (0,6 m 2)
    • Suite parentale (49,6 m 2)
    • Suite Parentale 2 (32,5 m 2)
    • Dégagement 2 (7,4 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 922 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 296,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9,0
    KgeqCO2/m2.an

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