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Maison à vendre - 5 pièces - 214,46 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 214,46 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 704

*** RARE ! EN EXCLUSIVITE PROCHE MARSEILLAN ***
A quelques encablures de Marseillan et à 10 minutes de Mèze et Agde, cette maison de ville de 214 m² vous séduira par la qualité de sa rénovation, qui allie le charme de l'ancien aux matériaux modernes.
Dès l'entrée, le ton est donné : pierres et poutres apparentes, du cachet à souhait ! Vous êtes ainsi accueilli dans un agréable un hall d'entrée disposant de multiples placards, qui dessert un espace buanderie avec WC séparé et l'accès à un garage de près de 80 m².
Au premier étage, vous découvrez une pièce de vie climatisée de 41 m², se composant d'un espace séjour salle à manger et d'une cuisine ouverte et aménagée. Par les baies vitrées à galandage, vous accédez à un patio de 40 m² préservé des regards. Un spa encastré vous tend les bras Un véritable havre de paix !
Ce niveau dessert également deux chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage se compose de deux suites parentales d'exception. La première dispose d'une superficie de 50 m², d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, d'un dressing, d'une salle d'eau et s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m². La seconde présente une surface de 32 m², avec salle d'eau et placard aménagé.
Résidence principale ou secondaire de caractère, maison familiale ou chambres d'hôtes... Laissez-vous porter par vos envies !
***
Les + qui font la différence : maison en parfait état sans travaux à prévoir, prestations de qualité (climatisation dans toutes les pièces, menuiseries, plomberie et électricité rénovées), idéal chambres d'hôtes
***
Parce que vous êtes unique et que votre projet l'est tout autant, chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous vous proposons un service entièrement personnalisé. Venez échanger avec nous et découvrir une sélection de biens au plus proche de vos attentes.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 349,5 m2
  • Surface habitable : 214,5 m2
  • Surface terrain : 40,4 m2
    • Entrée (22,1 m 2)
    • Buanderie (15,9 m 2)
    • Séjour/Cuisine (41,7 m 2)
    • Chambre (16,4 m 2)
    • Chambre 2 (14,8 m 2)
    • Salle d'eau (4,6 m 2)
    • Dégagement (8,9 m 2)
    • Placard (0,6 m 2)
    • Suite parentale (49,6 m 2)
    • Suite Parentale 2 (32,5 m 2)
    • Dégagement 2 (7,4 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1942
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Cour
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 922 €
Les performances énergétiques
  • 296
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 296 [rang E]

Valeur GES : 9 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
258
Authentifié par Qualitelis

10/10

Merci beaucoup à toute l’équipe, et à Tristan mon conseiller qui a été très professionnel et a su se rendre disponible . Mr Faccenda  

Florent F.
Client Acheteur après acte de vente
Florent F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Merci beaucoup à toute l’équipe, et à Tristan mon conseiller qui a été très professionnel et a su se rendre disponible . Mr Faccenda

6/10

Personnel Agence très bien mais notaire catastrophique ....  

patricia A.
Client Acheteur après acte de vente
patricia A. 6/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Personnel Agence très bien mais notaire catastrophique ....

10/10

Nous remercions toute l’équipe de Century 21 Agde et particulièrement Romain pour sa disponibilité, sa compétence et son écoute. Il nous a trouvé …   Lire la suite

Pierre et Valérie D.
Client Acheteur après acte de vente
Pierre et Valérie D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous remercions toute l’équipe de Century 21 Agde et particulièrement Romain pour sa disponibilité, sa compétence et son écoute. Il nous a trouvé l’appartement que nous souhaitions et nous accompagne pour le suivi de la vente et après.