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Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 708

*** LE GRAU D'AGDE ***
Situé au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel du Grau d'Agde, à proximité du Centre Commercial Hyper U Grand Cap et de toutes les commodités de la ville, cette charmante villa T4 de 106 m² entièrement climatisée saura vous séduire, dans son écrin de verdure.
Bâtie de plain-pied sur une parcelle de 440 m² sans vis-à-vis, elle vous propose un séjour lumineux de près de 45 m² et une cuisine séparée, tous deux prolongés par une agréable terrasse de 30 m². Deux chambres équipées de rangements, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau.
Très fonctionnelle, elle dispose aussi d'un sous-sol total aménagé avec 2 chambres, un second WC, un espace atelier ainsi qu'un espace rangement. Sans oublier un garage d'environ 16 m² avec sa mezzanine !
***
Les + qui font la différence : vie de plain-pied, grande fonctionnalité, agréables volumes
***
Parce qu'un achat immobilier est avant tout la réalisation d'un projet de vie, vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer ont à cœur de vous offrir un accompagnement entièrement personnalisé. Venez échanger avec nous autour d'un café, nous vous présenterons une sélection de biens répondant à vos attentes.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 166,4 m2
  • Surface habitable : 105,6 m2
  • Surface terrain : 440 m2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Séjour (44,3 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Chambre 5 (12,6 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Sous-sol (26,2 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1996
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Brique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Volets roulants
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
  • 142
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 142 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

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10/10

tres bien continuez dans cet esprit tres content aussi bien pour la vente de notre bien que pour l'achat du nouveau Une equipe tres professionnelle …  Lire la suite

Joël et Christine S.
Client Acheteur après compromis de vente
Joël et Christine S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

tres bien continuez dans cet esprit tres content aussi bien pour la vente de notre bien que pour l'achat du nouveau Une equipe tres professionnelle et sympatique

10/10

bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de…  Lire la suite

José G.
Client Acheteur après acte de vente
José G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de mes recherches jusqu a la signature final ont toujour etait a et l ecoute de ce que je rechercher et la en permanance et de tres bon conseil et sa pour mon premier achat merci a toutes l equipes de century 21 DE AGDE

10/10

Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien 

Michelle B.
Client Acheteur après acte de vente
Michelle B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien