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Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 708

*** LE GRAU D'AGDE ***
Situé au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel du Grau d'Agde, à proximité du Centre Commercial Hyper U Grand Cap et de toutes les commodités de la ville, cette charmante villa T4 de 106 m² entièrement climatisée saura vous séduire, dans son écrin de verdure.
Bâtie de plain-pied sur une parcelle de 440 m² sans vis-à-vis, elle vous propose un séjour lumineux de près de 45 m² et une cuisine séparée, tous deux prolongés par une agréable terrasse de 30 m². Deux chambres équipées de rangements, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau.
Très fonctionnelle, elle dispose aussi d'un sous-sol total aménagé avec 2 chambres, un second WC, un espace atelier ainsi qu'un espace rangement. Sans oublier un garage d'environ 16 m² avec sa mezzanine !
***
Les + qui font la différence : vie de plain-pied, grande fonctionnalité, agréables volumes
***
Parce qu'un achat immobilier est avant tout la réalisation d'un projet de vie, vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer ont à cœur de vous offrir un accompagnement entièrement personnalisé. Venez échanger avec nous autour d'un café, nous vous présenterons une sélection de biens répondant à vos attentes.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 166,4 m2
  • Surface habitable : 105,6 m2
  • Surface terrain : 440 m2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Séjour (44,3 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Chambre 5 (12,6 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Sous-sol (26,2 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1996
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Brique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Volets roulants
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
  • 142
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 142 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

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10/10

bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de…  Lire la suite

José G.
Client Acheteur après acte de vente
José G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de mes recherches jusqu a la signature final ont toujour etait a et l ecoute de ce que je rechercher et la en permanance et de tres bon conseil et sa pour mon premier achat merci a toutes l equipes de century 21 DE AGDE

10/10

Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien 

Michelle B.
Client Acheteur après acte de vente
Michelle B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien

10/10

Merci à Karine pour son professionnalisme, sa disponibilité, son engagement et sa gentillesse. 

Virginie B.
Client Acheteur après acte de vente
Virginie B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Merci à Karine pour son professionnalisme, sa disponibilité, son engagement et sa gentillesse.