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Maison à vendre - 5 pièces - 204,23 m2 - SERVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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454 000 €
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Maison à vendre - 5 pièces - 204,23 m2 - SERVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Réf: 801

454 000 €

Description Réf: 801

*** EN EXCLUSIVITE A SERVIAN ***
Coup de cœur pour ce nid douillet situé à Servian ! Dans un secteur proche de toutes les commodités du village (collège, école, Super U...) découvrez cette bâtisse de caractère de plus de 200 m², entièrement rénovée avec goût. Elle conserve tout son charme grâce à ses pierres apparentes et vous offre des prestations de qualité.
Elle vous accueille dans espace de vie lumineux de 77 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, également complétée d'un cellier de 5 m².
Par de larges baies vitrées, vous accédez à un agréable espace extérieur, sans vis-à-vis et exposé plein Sud. Il est aménagé de manière optimale, pour en profiter pleinement : cuisine d'été, terrasse et piscine... vous n'avez que l'embarras du choix !
Côté nuit, vous disposez de 3 suites parentales, avec placards, salle de bain ou salle d'eau et WC. Une salle de jeu, un espace bibliothèque et une mezzanine aménageable selon vos envies complètent l'ensemble.
Sans oublier un garage de 200 m² !
***
Les + qui font la différence : aucun travaux à prévoir, plusieurs modes de chauffages disponibles (chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée design dans la pièce de vie), accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite
***
Parce que l'achat d'un logement est avant tout la réalisation d'un véritable projet de vie, nos conseillers auront à cœur de vous offrir le meilleur service : un accompagnement personnalisé, toujours à l'écoute de vos attentes. Venez pousser la porte de votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde et échanger avec nous autour d'un café !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 428,0 m2
  • Surface habitable : 204,2 m2
  • Surface terrain : 465 m2
    • Entrée (9,9 m 2)
    • Séjour/Cuisine (77,0 m 2)
    • Cellier (5,1 m 2)
    • Suite Parentale 1 (23,2 m 2)
    • Suite Parentale 2 (19,7 m 2)
    • Chambre + Salle deau (19,8 m 2)
    • Bureau (15,2 m 2)
    • Mezzanine (21,1 m 2)
    • Buanderie (4,3 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Dégagement (6,9 m 2)
    • Salle de jeu (12,9 m 2)
    Nombre de pièces :     5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2001
Equipement
  • garage : 5place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
Les Plus
  • Accès handicapés
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 2000 €
Les performances énergétiques
  • 210
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 210 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le marché de l'immobilier de l'ancien au 1er semestre 2020
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 207
Certifié par Qualitelis

10/10

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétenc…   Lire la suite

Laurent et Armanda B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Armanda B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétences pour nous trouver le bien adapté à nos besoins. Travail irréprochable ! Merci.

10/10

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain  

Arnaud et Elsa R.
Client Acheteur après acte de vente
Arnaud et Elsa R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain

10/10

Un excellent suivi du dossier part toute l"équipe et en particulier de la part de monsieur SCOTTO Anthony qui a fait preuve d'un professionnalisme qu…   Lire la suite

Evelyne C.
Client Acheteur après acte de vente
Evelyne C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un excellent suivi du dossier part toute l"équipe et en particulier de la part de monsieur SCOTTO Anthony qui a fait preuve d'un professionnalisme que je qualifie d'exceptionnel

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Notes
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Contact

CENTURY 21 Vue sur Mer
15 rue de l'Oliveraie
34300 AGDE
04 67 11 21 21
vuesurmer@century21.fr