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Maison à vendre - 4 pièces - 112 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 112 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 940

*** VIAS ***
La commune de Vias bénéficie d'une situation privilégiée entre Agde (à 5 minutes) et Béziers (à moins de 15 minutes). Parfaitement desservie par les axes routiers et les transports en commun, elle dispose aussi de toutes les commodités du quotidien : supermarchés et commerces de proximité, services et professions médicales, groupe scolaire... Sans oublier ses 5 kilomètres de sable fin. Un cadre de vie idéal pour toute la famille !
Dans un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, nous vous proposons de découvrir une maison T4/T5 bâtie entièrement de plain-pied, sur un terrain de 440 m².
Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie aux nombreuses ouvertures, prolongée par une véranda isolée de près de 19 m². La cuisine semi-ouverte est très fonctionnelle et entièrement aménagée.
L'espace nuit comprend 3 chambres avec placard. Vous trouvez également une pièce supplémentaire à l'arrière de la maison, avec sa salle d'eau et son WC, très facilement aménageable en une suite indépendante ou idéale pour l'exercice d'une profession libérale.
Vous disposez enfin d'un garage avec mezzanine, prolongé par une pièce de rangement.
Et pour profiter pleinement de nos 300 jours de soleil par an, les extérieurs ne sont pas en reste ! Soigneusement aménagé, le jardin se décline en plusieurs ambiances : terrasse, plantations, espaces gravillonnés Il peut également accueillir une piscine.
***
Les + qui font la différence : maison très fonctionnelle et bien entretenue, pas de travaux à prévoir, climatisation réversible dans le séjour, forage
***
Vous rêvez d'une maison familiale où poser vos valises, à 10 minutes des plages de la Méditerranée ? Une visite s'impose ! Toute l'équipe de votre agence CENTURY 21Vue sur Mer est à votre écoute et vous accompagnera avec plaisir tout au long de votre projet.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 131,2 m2
  • Surface habitable : 112,3 m2
  • Surface terrain : 446 m2
    • Séjour (41,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Dépendance (10,6 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC 2 (1,0 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Dégagement 2 (2,5 m2)
    • Véranda (18,9 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1998
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 1355 €
Les performances énergétiques
  • 167
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 167 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

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10/10

tres bien continuez dans cet esprit tres content aussi bien pour la vente de notre bien que pour l'achat du nouveau Une equipe tres professionnelle …  Lire la suite

Joël et Christine S.
Client Acheteur après compromis de vente
Joël et Christine S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

tres bien continuez dans cet esprit tres content aussi bien pour la vente de notre bien que pour l'achat du nouveau Une equipe tres professionnelle et sympatique

10/10

bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de…  Lire la suite

José G.
Client Acheteur après acte de vente
José G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de mes recherches jusqu a la signature final ont toujour etait a et l ecoute de ce que je rechercher et la en permanance et de tres bon conseil et sa pour mon premier achat merci a toutes l equipes de century 21 DE AGDE

10/10

Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien 

Michelle B.
Client Acheteur après acte de vente
Michelle B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien