maison à vendre 4 pièces - 167,97 m2 BESSAN - 34

Ref : 1277
599 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

*** UNIQUE A BESSAN ***
C'est dans un quartier résidentiel de la dynamique commune de Bessan, parfaitement desservie par les axes routiers et autoroutiers, et disposant de toutes les commodités (groupe scolaire, infrastructures sportives, professions médicales et paramédicales, supermarchés, commerces et services) que nous vous proposons de découvrir une agréable villa d'architecte qui saura vous séduire.
Au calme, au fond d'une impasse, cette villa de 168 m² habitables à l'architecture unique est bâtie sur une parcelle arborée d'essences méditerranéennes et clôturée de 2550 m².
Entièrement de plain-pied, elle vous accueille dans une pièce de vie de plus 90 m² idéalement exposée au Sud, qui vous donne accès à une terrasse aménagée de plus de 100 m². De quoi apprécier les journées ensoleillées de la région !
Cet espace de vie baigné de lumière dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un cellier de près de 10 m² donnant accès au garage.
La villa s'articulant en deux ailes, l'espace nuit est distinct, pour un confort optimal. Vous y trouvez une suite parentale avec sa propre salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et WC) ainsi qu'un dressing attenant de 5 m². Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
De belles prestations sont mises en œuvre : chauffage au sol par géothermie avec thermostats régulant la température par zones, volets roulants électriques, portail et portes de garage automatiques, arrosage automatique, forage
Ce havre de paix dispose aussi d'un triple-garage de 86 m².
***
Les + qui font la différence : terrain plat et piscinable, volumes exceptionnels
***
Quelques temps de parcours :
- Échangeur A9 à 5 minutes, échangeur A75 à 10 minutes
- Agde à 10 minutes, Béziers à 15 minutes
- Le Golf Saint-Thomas à 10 minutes
- Les plages de la Méditerranée (Vias-Plage) à 12 minutes
***
Parce que l'achat d'un logement est avant tout la réalisation d'un véritable projet de vie, nos conseillers auront à cœur de vous offrir le meilleur service : un accompagnement personnalisé, toujours à l'écoute de vos attentes. Venez pousser la porte de votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde et échanger avec nous autour d'un café !

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Vue globale

  • Surface totale : 254,0 m2
  • Surface habitable : 168,0 m2
  • Surface terrain : 2 552 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (93,1 m 2)
    • Suite parentale (25,5 m 2)
    • Dressing (5,4 m 2)
    • Chambre 2 (10,3 m 2)
    • Chambre 3 (9,5 m 2)
    • Salle d'eau (5,3 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Dégagement (7,6 m 2)
    • Cellier (9,4 m 2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Arrosage automatique
  • Abri de jardin
  • Portail automatique
  • Forage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1655 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 81
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2.an

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