Maison à vendre - 4 pièces - 167,97 m2 - BESSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - CENTURY 21 Vue sur Mer
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Maison à vendre - 4 pièces - 167,97 m2 - BESSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 167,97 m2 - BESSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

RĂ©f: 1277

599 000 €

Description RĂ©f: 1277

*** UNIQUE A BESSAN ***
C'est dans un quartier résidentiel de la dynamique commune de Bessan, parfaitement desservie par les axes routiers et autoroutiers, et disposant de toutes les commodités (groupe scolaire, infrastructures sportives, professions médicales et paramédicales, supermarchés, commerces et services) que nous vous proposons de découvrir une agréable villa d'architecte qui saura vous séduire.
Au calme, au fond d'une impasse, cette villa de 168 m² habitables à l'architecture unique est bâtie sur une parcelle arborée d'essences méditerranéennes et clôturée de 2550 m².
Entièrement de plain-pied, elle vous accueille dans une pièce de vie de plus 90 m² idéalement exposée au Sud, qui vous donne accès à une terrasse aménagée de plus de 100 m². De quoi apprécier les journées ensoleillées de la région !
Cet espace de vie baigné de lumière dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un cellier de près de 10 m² donnant accès au garage.
La villa s'articulant en deux ailes, l'espace nuit est distinct, pour un confort optimal. Vous y trouvez une suite parentale avec sa propre salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et WC) ainsi qu'un dressing attenant de 5 m². Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
De belles prestations sont mises en œuvre : chauffage au sol par géothermie avec thermostats régulant la température par zones, volets roulants électriques, portail et portes de garage automatiques, arrosage automatique, forage
Ce havre de paix dispose aussi d'un triple-garage de 86 m².
***
Les + qui font la différence : terrain plat et piscinable, volumes exceptionnels
***
Quelques temps de parcours :
- Échangeur A9 à 5 minutes, échangeur A75 à 10 minutes
- Agde Ă  10 minutes, BĂ©ziers Ă  15 minutes
- Le Golf Saint-Thomas Ă  10 minutes
- Les plages de la Méditerranée (Vias-Plage) à 12 minutes
***
Parce que l'achat d'un logement est avant tout la réalisation d'un véritable projet de vie, nos conseillers auront à cœur de vous offrir le meilleur service : un accompagnement personnalisé, toujours à l'écoute de vos attentes. Venez pousser la porte de votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde et échanger avec nous autour d'un café !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 254,0 m2
  • Surface habitable : 168,0 m2
  • Surface terrain : 2552 m2
    • SĂ©jour/Cuisine (93,1 m 2)
    • Suite parentale (25,5 m 2)
    • Dressing (5,4 m 2)
    • Chambre 2 (10,3 m 2)
    • Chambre 3 (9,5 m 2)
    • Salle d'eau (5,3 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • DĂ©gagement (7,6 m 2)
    • Cellier (9,4 m 2)
    Nombre de pièces :     4 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 2004
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gĂ©othermie
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : CrĂ©pis
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Arrosage automatique
  • Abri de jardin
  • Portail automatique
  • Forage
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • ClĂ´ture
  • Cable
Les Plus
  • Accès handicapĂ©s
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : AnnĂ©e rĂ©novation: 2004
  • Taxe foncière : 1655 €
Les performances énergétiques
  • 81
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 81 [rang B]

Valeur GES : 3 [rang A]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 290
Authentifié par Qualitelis

10/10

Pour l'achat, exceptionnel!  

François & Patricia M.
Client Acheteur après compromis de vente
François & Patricia M. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Pour l'achat, exceptionnel!

10/10

C'Ă©tait notre premier achat, et c'est Carine qui s'est occupĂ© de nous accompagner, et ceux jusqu'au bout, très prĂ©sente et rassurante face Ă  toutes n…   Lire la suite

Marion et Guillaume L.
Client Acheteur après acte de vente
Marion et Guillaume L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

C'était notre premier achat, et c'est Carine qui s'est occupé de nous accompagner, et ceux jusqu'au bout, très présente et rassurante face à toutes nos interrogations ! Merci beaucoup !

8/10

Belle expĂ©rience pour l'achat d'une maison , accompagnĂ©e d'une personne très gentille et Ă  l'Ă©coute qui Ă  vite compris notre projet , un peu dĂ©bordé…   Lire la suite

Bruno et Myriam B.
Client Acheteur après acte de vente
Bruno et Myriam B. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Belle expérience pour l'achat d'une maison , accompagnée d'une personne très gentille et à l'écoute qui à vite compris notre projet , un peu débordée parfois ( manque de rappel téléphonique dans les temps) et quelques ratés d'ordre notariale.

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Notes
Date :
Notes :
Contact

CENTURY 21 Vue sur Mer
15 rue de l'Oliveraie
34300 AGDE
04 67 11 21 21
vuesurmer@century21.fr