maison à vendre 4 pièces - 85,83 m2 AGDE - 34

Ref : 1627
278 200 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 4 pièces - 85.83 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

** AGDE - VILLA MODERNE T4 + GARAGE - VIE DE PLAIN-PIED **
Dans un environnement calme, à seulement quelques centaines de mètres de la galerie marchande d'Intermarché, des infrastructures médicales et scolaires découvrez cette villa moderne bâtie en 2008. Située dans un quartier moderne en plein expansion, et édifiée sur une parcelle de 145m² cette villa développe une superficie habitable de 85m² et de 104m² de superficie totale.
Elle vous ouvre les portes de son hall d'entrée avec placards pour vous accueillir dans une vaste et lumineuse pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur son espace séjour climatisé. Ce lieu de vie de plus de 30m² vous donne accès à une agréable terrasse en tech de plus de 30m² exposée Sud-Est. De plain-pied toujours, une suite parentale avec salle d'eau privative vous y attend ainsi qu'un WC séparé, une buanderie et un garage.
À l'étage, vous découvrez deux nouvelles chambres spacieuses dont une avec placard, une salle de bains et un second WC séparé. Traversante, fonctionnelle et habitable sans travaux cette villa saura répondre à vos envies d'investissement locatifs, de résidence principale ou secondaire.
Tous les conseillers Century21 Vue sur Mer à Agde, se tiennent à votre écoute pour tout renseignement et visite de cette villa.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,2 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Surface terrain : 145 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m 2)
    • Séjour/Cuisine (32,1 m 2)
    • Suite parentale (13,8 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Degagement (5,5 m 2)
    • Chambre (11,0 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • Salle de bains (4,5 m 2)
    • Buanderie (2,7 m 2)
    • Garage (14,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1148 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 juillet 2021
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
132
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Tristan vermot-desroches , agent commercial (RSAC 844526350)

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