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appartement à vendre 2 pièces - 40,88 m2 AGDE - 34

Ref : 1922

59 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Triplex à vendre - 2 pièces - 40.88 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 + MEZZANINE ***

À deux pas de toutes les commodités quotidiennes de la communes, aux pieds des Halles, et à proximité du bord d'Hérault et des balades cyclables ou piétonnes, découvrez cet agréable appartement T2 + Mezzanine de près de 45m² de superficie totale. Implanté au dernier étage d'une petite copropriété sans charge, il dispose dès son entrée d'un spacieux espace de vie ouvert et traversant de près de 20m². Lumineux et fonctionnel, il vous permet d'accéder au niveau supérieur à une mezzanine de près de 10m² pouvant facilement être transformée en une deuxième chambre. À son niveau inférieur, un dégagement dessert l'accès à une salle de bains avec WC et à une chambre exposée à l'Est.
Idéal pour un premier achat, un premier investissement, une résidence secondaire à deux pas des plages et de toutes les commodité.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (18,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Mezzanine (9,9 m2)
    • Dégagement bas (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Taxe foncière : 380 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Espace commercial Grand Cap

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1160,0 € pour 2021

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