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maison à vendre 4 pièces - 147,37 m2 VIAS - 34

Ref : 1928

627 500 €

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maison à vendre - 4 pièces - 147.37 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VIAS - VILLA T4 + PISCINE + DOUBLE GARAGE ***

Dans un quartier calme de Vias, à proximité des commerces, du centre-ville et à 10 minutes des plages, nous vous proposons de découvrir cette villa de 147 m² habitables, bâtie sur un vaste et rare terrain de plus de 2 800m².
En rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière grâce aux larges ouvertures. En son prolongement, vous trouverez d'une part un salon chaleureux avec climatisation et cheminée offrant un accès au garage et donnant sur la véranda ; et d'autre part une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Cette maison vous offre une vie de plain-pied avec une première chambre et sa salle d'eau avec wc séparé.
A l'étage, un espace nuit composé de deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC sont à votre disposition.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin vous offrant une cuisine d'été fonctionnelle équipée d'un barbecue pour passer de bons moments autour de la piscine. Pour votre confort, un double garage de plus de 45m² s'offre à vous.
Profitez d'un terrain de 2 810m² pour profiter de votre jardin comme bon vous semble ! Potager, aire de jeux ... laissez libre court à vos envies !
***
Les + qui font la différence : quartier calme, proximité des commerces, surface de la parcelle.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 226,9 m2
  • Surface habitable : 147,4 m2
  • Surface terrain : 2 810 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Salon TV (30 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Couloir etage (2,4 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Cuisine dété (19,5 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Double garage (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 3143 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Mer

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA115kWh/m²/an
24kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 20/05/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1317,0 € pour 2019

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