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appartement à vendre 1 pièce - 27,26 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2379

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 27.26 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

** LE CAP D'AGDE - STUDIO RDC + PARKING **

Dans un ensemble immobilier sécurisé, proche du Casino Barrière et du Palais des Congrès à deux pas du Centre Port et de l'ensemble des commerces de la Flânerie d'un côté, et à moins de 5 min à pied de la plage du Môle de l'autre, découvrez ce magnifique studio de 27m2 habitables entièrement rénové et décoré avec goût.
Au rez-de-chaussée de son bâtiment accessible sans escalier, lui permettant d'avoir un accès pour les personnes à mobilité réduite, il vous accueille dans un hall d'entrée avec placard aménagé et lit escamotable flambant neuf. Celui-ci vous donne accès à une salle d'eau avec WC, et à sa pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Cette cuisine restera entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four encastré, hotte aspirante)
Une ancienne loggia a été ouverte avant d'être entièrement isolée et équipée de menuiseries de qualité en double vitrage en alu avec volets roulants électriques. Celle-ci lui permet d'agrandir sa pièce de vie et de lui offrir une superficie utile de plus de 32m2, s'ouvrant sur une terrasse extérieure idéalement exposée de plus de 20m2.
Une place de parking privative est d'ailleurs accessible depuis cette terrasse arborée.
Rénové avec des matériaux de qualité, climatisé et parfaitement entretenu il saura répondre à vos besoins de confort pour une vie à l'année, en saison, ou pour ceux de vos futurs locataires qui n'auront qu'une seule envie. Y revenir !

Vos conseillers Century 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour tous vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,1 m2
  • Surface habitable : 27,3 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (6,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Autre (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux à prévoir : 129 lots
  • Taxe d'habitation : 583 €
  • Charges / mois : 62 €
  • Taxe foncière : 606 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 129
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA183kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/02/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 364,0 € pour 2015

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